About
La gestion locative

ON AIME

• La gestion locative des baux commerciaux et professionnels.
• Établissement des appels de loyer, indexation du loyer, suivi rigoureux des paiements et intervention immédiate en cas d’impayé.
• Respect de l’ensemble des obligations du bailleur en application notamment de la Loi Pinel (envoi des états des travaux tous les 3 ans, des inventaires annuels des charges, respect du calendrier légal).
• Point tous les 3 ans sur le montant du loyer.
• Conseil juridique donné au client sur la répartition des charges et travaux entre bailleur et preneur.

• Analyse des motifs de déplafonnement éventuels en fin de bail et de la fixation du loyer en renouvellement à la valeur locative en fin de bail, mise en place de la stratégie.

 

Une gestion locative assurée par un spécialiste du droit a pour effet de réduire le contentieux, d’anticiper et de réagir efficacement aux événements liés à la vie du bail.    

NOS STRATEGIES

 Eviter les risques liés à la gestion actuelle d’un local commercial.
• La mise en place d’un calendrier des obligations à respecter durant la vie du bail.
• Réaction immédiate en cas d’impayé.
• Délivrance d’actes juridiques durant la vie du bail.

• Analyse de la situation locative en fin de bail.

NOS CLIENTS

• Des foncières internationales, nationales ou régionales.
• Des propriétaires de centres commerciaux.

• Des particuliers propriétaires.

NOTRE PLUE-VALUE

• Une expertise juridique nous permettant de gérer le bien dans le respect des règles légales et ainsi d’éviter les risques de contentieux lesquels se sont décuplés depuis la loi Pinel (risque de remboursement de loyers mal indexés, de charges mal justifiées, impossibilité de répercuter des charges et travaux, etc.).
• Une équipe réactive et impliquée.

• Un réseau important de professionnels du secteur de l’immobilier.